Кондиціонування готелю невеликого розміру

Останнім часом в курортній місцевості Криму спостерігається бурхливе зростання числа невеликих готелів. Велика частина з них будується наново. Одночасно відбувається підвищення вимог до якості сервісу з боку споживачів курортних послуг.

 Аналізуючи проекти готелів, виконані різними авторами, можна прийти до висновку про те, що система кондиціонування готелю вносить вирішальний внесок до визначення кількості зірок на фасаді готелю. Справа тут в тому, що варіант кондиціонування настінними сплітамі, що дозволяє отримати готелю не більше 2 зірок, можна реалізувати на будь-якій будівлі вже після його споруди.

А складніші системи, - наприклад "чіллер-фанкойл", що дозволяють отримати готелю 3 і більше зірок, вимагають специфічних будівельних рішень для їх інсталяції. Якщо ж готель номінується на 4 і більше зірки, то саме система кліматизації диктує умови будівельним вирішенням будівлі. 

 Звідси витікає, що інсталювати 4-5 "зіркову" кліматичну систему  в готель можливо тільки при новому будівництві або капітальному ремонті існуючої будівлі, що відбувається раз в 20 років. Існує ще один тип будівель - що мають значну історичну цінність. У них взагалі можливе кондиціонування тільки системами VRV - найбільш дорогими і престижними системами кондиціонування.

Є ще одна важлива добра якість систем "чиллер-фанкойл", яка поки в нашій країні незатребувана. Це максимальна екологічна чистота при достатньому рівні цілорічного комфорту.

В умовах гірської місцевості або морського побережжя часто немає можливості газифікації готелів. І єдиною реальною альтернативою котельної на рідкому паливі є чиллерная установка.

Тим паче, що можна обладнати чиллер теплоутілізатором і безкоштовно отримувати гарячу санітарну воду не завдаючи шкоди навколишньому середовищу. Для такої системи нескладно мати резервне енергоживлення від дизель-генератора.
  На жаль, більшість архітекторів, зосереджуються на архітектурних вишукуваннях будівель, і забувають про системи життєзабезпечення, які і визначають мир клімату в готелі, а також міняють зовнішній вигляд будівлі (часто до невпізнання). Тим паче, що багато готелів розташовано в специфічному ландшафтному або історичному оточенні, яке використовується інвесторами в рекламних цілях.

 В даному випадку існуюча будівля, розташована біля Карадага, в Долині Сплячих Драконів, була піддана капітальному ремонту. Замовник розглянув декілька варіантів кондиціонування і зупинився на варіанті "чиллер - фанкойл". Оскільки готель знаходиться поблизу берега моря, вибраний був реверсивний чиллер зовнішньої установки фірми Daikin в т.з. "морському виконанні".

Чиллер розташований на крівлі готелю (фото 1). Гідравлічні трубопроводи і запірна арматура приховані від дощу і воронів спеціальною конструкцією з оцинкованої сталі. Гідромодуль знаходиться в прибудові першого поверху.

Під сходовою кліткою розташовуються стояки системи, розводка трубопроводів виконана за стелею підшивання коридорів. У номерах встановлені горизонтальні стельові фанкойли в корпусі.

Це відступ від традиції оформлення готельних номерів, але пояснення криється в розповсюдженні "хвороби Легіонерів" - фанкойли в корпусі легше піддаються санітарізації, чим фанкойли прихованої установки (фото 4). Завдяки ретельному дизайнерському опрацьовуванню, фанкойли вдало вписалися в інтер'єр номерів.

  Зважаючи на малобюджетність проекту використовувалося ручне регулювання температури в номері (був відсутній термостат), але гідравлічна схема була виконана такою, що самобалансується, що дозволяло температурний режим в номерах регулювати шляхом зміни уставки температури хладоносія.

Управління всією установкою змонтоване в настінній шафі біля гідромодуля (фото 2), проте для зміни уставок температури необхідно підніматися на крівлю будівлі до чиллеру.
 Гідромодуль був спроектований так, щоб дозволити без переробок підключити до системи газовий котел (після можливої газифікації населеного пункту).

Кліматична установка до моменту написання статті практично відпрацювала літній сезон в режимі "охолоджування" із зовнішніми температурами до +35°С, і зимовий сезон в режимі "опалювання" з середньою зовнішньою температурою +6°С і короткочасними пониженнями до -5°С.

При тривалій роботі в умовах негативних температур теплообмінник чиллера практично не мав інею на поверхні (фото 3) при кількості відтавання 2 раза за добу. На фото добре видно лід на фундаменті чиллера, на який перетворилася волога, що осідає на теплообміннику і стікає вниз в процесі розмерзання.

Ми бачимо також засніжений козирок, що прикриває теплообмінник від прямих сонячних променів і опадів. За сезон експлуатації морське повітря, насичене сіллю не пошкодило захисне покриття теплообмінника.

  Досягнуті розрахункові показники температур в номерах при стійкій роботі устаткування. Даний проект можна віднести до розряду енергозберегаючих: до реконструкції готель опалювався електроказаном потужністю 80 кВт, після реконструкції установка споживає 8 кВт.

Комфортні параметри усередині будівлі забезпечуються: влітку (охолоджування) - при будь-якій зовнішній температурі, в решту часу (опалювання) при зовнішній температурі до +5°С, що відповідає призначенню курортного готелю на березі південного моря.

Зараз можна зробити виводи з досвіду експлуатації і дати рекомендації тим, хто планує кондиціонувати готелі.

1.Тендер на підрядні роботи треба проводити "з розплющеними очима" - якщо вартість системи кондиціонування підрахована інженерами, її зниження найчастіше проводиться шляхом погіршення якості матеріалів і робіт. Можливий, правда і варіант, коли Підрядчик витрачає всю суму, заявлену в тендері, виконує половину робіт і говорить "гроші кінчилися, дайте ще". Таких прикладів множина, і Замовник повинен розуміти, що "скупий платить двічі".

2. До моменту здачі устаткування в експлуатацію Замовник повинен підготувати експлуатаційний персонал відповідної кваліфікації. Чомусь це просте правило викликає найбільші утруднення. У разі неполадок Замовник вважає за краще підняти телефонну трубку і викликати представників сервісної компанії, яким треба їхати до об'єкту 100 км. А треба натиснути пару кнопок і усунути нештатну ситуацію протягом 5 мин., а не чекати приїзду сервісної бригади протягом 3...4 годин.

3. Від енергозабезпечуючої організації необхідно вимагати якісне електропостачання, або передбачати спеціальні заходи щодо підвищення якості електроенергії, резервному енергопостачанню і підсилювати захисну автоматику, особливо це стосується регіонів, віддалених від великих міст.

4. Устаткування кондиціонування є найбільш складною і дорогою системою будівлі. Відповідно вона вимагає до себе уваги обслуговуючого персоналу. Якщо не проводити достатньо прості операції - очищення теплообмінників і фільтрів, фарбування металоконструкцій, ремонт теплоізоляції, - устаткування "платить" підвищеною витратою енергії і навіть відмовами.

Правильно спроектована і якісно побудована кліматична установка є вигідною інвестицією в нерухомість і надійно служитиме господареві багато років. Принаймні такий досвід зарубіжних країн.

 Автор: Михайло Кордюков.

джерело: http://www.aircon.ru

 

 

Якщо у Вас виникли питання, телефонуйте - наші співробітники зможуть відповісти на них по телефону (044) 223-73-87 або по електронній пошті: question@ventportal.com  По нестандартних ситуаціях Ви  зможете отримати пропозицію, викликавши нашого менеджера на об'єкт.