В последнее время в курортной местности Крыма наблюдается бурный рост числа небольших гостиниц. Большая часть из них строится заново. Одновременно происходит повышение требований к качеству сервиса со стороны потребителей курортных услуг.

 Анализируя проекты гостиниц, выполненные разными авторами, можно прийти к выводу о том, что система кондиционирования гостиницы вносит решающий вклад в определение количества звезд на фасаде гостиницы. Дело тут в том, что вариант кондиционирования настенными сплитами, позволяющий получить гостинице не более 2 звезд, можно реализовать на любом здании уже после его постройки.

А более сложные системы, - например "чиллер-фанкойл", позволяющие получить гостинице 3 и более звезд, требуют специфических строительных решений для их инсталляции. Если же гостиница номинируется на 4 и более звезд, то именно система климатизации диктует условия строительным решениям здания.

 Отсюда следует, что инсталлировать 4-5 "звездочную" систему климатизации в гостиницу возможно только при новом строительстве или капитальном ремонте существующего здания, что происходит раз в 20 лет. Существует еще один тип зданий - имеющих значительную историческую ценность. В них вообще возможно кондиционирование только системами VRV - наиболее дорогими и престижными системами климатизации.

 Есть еще одно важное достоинство систем "чиллер-фанкойл", которое пока в нашей стране невостребовано. Это максимальная экологическая чистота при достаточном уровне круглогодичного комфорта.

В условиях горной местности или морского побережья часто нет возможности газификации гостиниц. И единственной реальной альтернативой котельной на жидком топливе является чиллерная установка.

Тем более, что можно оборудовать чиллер теплоутилизатором и бесплатно получать горячую санитарную воду не нанося вред окружающей среде. Для такой системы несложно иметь резервное энергопитание от дизель-генератора.

 В данном случае существующее здание, расположенное возле Карадага, в Долине Спящих Драконов, было подвергнуто капитальному ремонту. Заказчик рассмотрел несколько вариантов кондиционирования и остановился на варианте "чиллер – фанкойл". Поскольку гостиница находится вблизи берега моря, выбран был реверсивный чиллер наружной установки фирмы Daikin в т. н. "морском исполнении".

Чиллер расположен на кровле гостиницы (фото 1). Гидравлические трубопроводы и запорная арматура скрыты от дождя и ворон специальной конструкцией из оцинкованной стали. Гидромодуль находится в пристройке первого этажа.

В выгородке лестничной клетки располагаются стояки системы, разводка трубопроводов выполнена за подшивным потолком коридоров. В номерах установлены горизонтальные потолочные фанкойлы в корпусе.

Это отступление от традиции оформления гостиничных номеров, но объяснение кроется в распространении "болезни Легионеров" - фанкойлы в корпусе легче поддаются санитаризации, чем фанкойлы скрытой установки (фото 4). Благодаря тщательной дизайнерской проработке, фанкойлы удачно вписались в интерьер номеров.

  Ввиду малобюджетности проекта использовалось ручное регулирование температуры в номере (отсутствовал термостат), но гидравлическая схема была выполнена самобалансирующейся, что позволяло температурный режим в номерах регулировать путем изменения уставки температуры хладоносителя.

Управление всей установкой смонтировано в настенном шкафу возле гидромодуля (фото 2), однако для изменения уставок температуры необходимо подниматься на кровлю здания к чиллеру.

Климатическая установка к моменту написания статьи практически отработала летний сезон в режиме "охлаждение" с наружными температурами до +35°С, и зимний сезон в режиме "отопление" со средней наружной температурой +6°С и кратковременными понижениями до -5°С.

При длительной работе в условиях отрицательных температур теплообменник чиллера практически не имел инея на поверхности (фото 3) при количестве оттаек 2шт. в сутки. На фото хорошо виден лед на фундаменте чиллера, в который превратилась влага, оседающая на теплообменнике и стекающая вниз в процессе оттайки.

Просмативается также заснеженный козырек, прикрывающий теплообменник от прямых солнечных лучей и осадков. За сезон эксплуатации морской воздух, насыщенный солью не повредил защитное покрытие теплообменника.

  Достигнуты расчетные показатели температур в номерах при устойчивой работе оборудования. Данный проект можно отнести к разряду энергосберегающих: до реконструкции гостиница отапливалась электрокотлом мощностью 80 кВт, после реконструкции установка потребляет 8 кВт.

Комфортные параметры внутри здания обеспечиваются: летом (охлаждение) - при любой наружной температуре, в остальное время (отопление) при наружной температуре до +5°С, что соответствует назначению курортной гостиницы на берегу южного моря.